Bienes Raíces Internacionales · Douglas Elliman
Invierta Sin
Fronteras
De Cartagena a Lisboa, conecto a la comunidad internacional de South Florida con propiedades de clase mundial en tres continentes.
Por Qué Elegirme
Su Guía de Confianza
en Cada Mercado
Experta Bilingüe
Completamente fluida en español e inglés, guío a compradores de Colombia, Latinoamérica y España en cada paso con claridad y confianza.
Red de Contactos Local
Conexiones sólidas con desarrolladores, abogados y prestamistas de South Florida le garantizan acceso exclusivo y las mejores condiciones disponibles.
Estrategia de Inversión
Identifico los nuevos desarrollos con mayor potencial de valorización en Fort Lauderdale y Miami antes de que los precios suban.
Acompañamiento Integral
Desde su primera consulta hasta el cierre, me encargo de cada detalle: visitas a propiedades, gestión de financiamiento, coordinación legal y más.
Destinos
Dónde Trabajamos
Cartagena, Colombia
Ciudad amurallada Patrimonio de la Humanidad con un floreciente mercado de condominios de lujo
Latinoamérica
- Mercados con fuerte valorización y comunidades de expatriados en crecimiento
- Tipos de cambio favorables para compradores con dólares estadounidenses
- Propiedades frente al mar y en ciudades coloniales disponibles
- Programas de residencia por inversión en varios países
República Dominicana
Cap Cana y Punta Cana ofrecen vida de resort de clase mundial a precios accesibles
El Caribe
- Residencias tipo resort con potencial de ingresos por alquiler
- Jurisdicciones con ventajas fiscales para inversores
- Villas y condominios frente al mar con opciones de propiedad fraccionada
- Alta demanda de alquileres vacacionales durante todo el año
Lisboa, Portugal
Uno de los mercados de lujo de más rápido crecimiento en Europa con elegibilidad para Visa Dorada
Europa
- Programas de Visa Dorada que ofrecen residencia en la Unión Europea
- Apartamentos en ciudades históricas y villas costeras
- Valorización de capital a largo plazo en mercados prime
- Inversión de estilo de vida con potencial de ingresos por alquiler
Mercado Destacado
Fort Lauderdale
La Estrella en Ascenso de South Florida
Fort Lauderdale ya no es solo el vecino de Miami — se ha convertido en un destino de clase mundial por derecho propio. Fort Lauderdale Beach está viviendo un renacimiento de lujo, con nuevos desarrollos de gran altura, hoteles cinco estrellas y restaurantes de alta cocina que transforman la costa en una de las direcciones más codiciadas de Florida.
El centro de Fort Lauderdale está en pleno auge. El distrito artístico de Flagler Village, el bulevar Las Olas y el Riverwalk atraen a profesionales, inversores y compradores internacionales que buscan el estilo de vida de Miami a una fracción del precio. Las nuevas torres de lujo se construyen rápidamente — y los compradores tempranos ya están viendo una fuerte valorización.
Con vuelos internacionales directos, una marina de renombre mundial y una creciente escena tecnológica y financiera, Fort Lauderdale está cerrando rápidamente la brecha con Miami — lo que hace que ahora sea el momento ideal para invertir antes de que los precios se equiparen.
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Gratuita por Zoom
Una sesión dedicada de 2 horas por Zoom adaptada a su zona horaria — cubrimos nuevos desarrollos en South Florida, estrategia de inversión y próximos pasos.
01
Consulta Inicial Gratuita
Agendamos una videollamada de 2 horas por Zoom adaptada a su zona horaria. Analizamos sus objetivos de inversión, vecindarios preferidos, opciones de nuevos desarrollos y financiamiento.
02
Plan de Propiedades Personalizado
Tras nuestra llamada, le envío una selección curada de propiedades que coinciden con sus criterios, presupuesto y cronograma. Incluye análisis de mercado comparativo (CMA) y proyecciones de valorización.
03
Oferta, Negociación y Cierre
Gestiono la oferta, negociación, inspecciones, coordinación con el prestamista y todos los trámites hasta el cierre. Le acompaño en cada paso, en español, sin importar dónde se encuentre.
Nos adaptamos a su zona horaria
Colombia / Latinoamérica
COT
Canadá (Este)
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España / Francia / Marruecos
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Londres / Reino Unido
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Dubái / EAU
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Asia (Singapur)
SGT
Preguntas frecuentes
¿Necesito estar en Florida para comprar una propiedad?+
No. Muchos de mis clientes internacionales completan todo el proceso de forma remota, incluyendo visitas virtuales, firma electrónica de documentos y transferencias bancarias internacionales. Coordino cada detalle para que usted no tenga que viajar hasta que esté listo para cerrar.
¿Cuánto dinero necesito para comprar en Fort Lauderdale?+
Los condominios de lujo en Fort Lauderdale comienzan desde aproximadamente $400,000 USD. Para compradores extranjeros que financian, generalmente se requiere un pago inicial del 30–40% del precio de compra. También existen opciones de preconstrucción con planes de pago escalonados.
¿Puedo alquilar mi propiedad cuando no la use?+
Sí, muchos condominios en South Florida permiten alquileres a corto y largo plazo, lo que genera ingresos pasivos. Le asesoro sobre las regulaciones de cada edificio y las mejores zonas para maximizar el rendimiento del alquiler.
¿Qué impuestos debo pagar como comprador extranjero en Florida?+
Los compradores extranjeros pagan impuestos sobre la propiedad (property tax) anuales y, al vender, están sujetos a FIRPTA. No existe impuesto estatal sobre la renta en Florida. La conectaré con contadores y abogados especializados en transacciones internacionales.
¿Lista para Invertir
en South Florida?
Ya sea que esté explorando su primera compra internacional o ampliando un portafolio existente, estoy aquí para guiarla en cada paso. Hablemos.